• 최종편집 2020-11-26(목)

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  • "해외여행 준비하세요"…신한, '썸데이 외화적금' 출시
    - 쏠 앱에서 가입할 수 있는 외화적금 - 해지시 수수료 없이 외화 현찰 인출      신한은행은 해외여행 경비 마련을 위한 '썸데이(Someday) 외화적금'을 신규 출시했다고 24일 밝혔다.썸데이 외화적금은 최소 1달러부터 최대 1만달러까지 횟수 제한 없이 입금하고, 자동이체 주기와 금액도 자유롭게 설정할 수 있는 비대면 전용 미국달러(USD) 외화적금 상품이다.이율은 매일 고시되고 신한 쏠(SOL) 애플리케이션(앱)에서 가입할 수 있다. 적금기간은 6개월부터 12개월까지로 분할 해지도 최대 3회까지 가능하다.특히 입금시 최대 90%까지 환율 우대를 받을 수 있다. 해지시 현찰 수수료 없이 외화 현찰로 찾을 수 있어 환테크, USD 현찰 보유에 관심있는 고객에게 적합한 상품이다.신한은행 관계자는 "이번 상품이 코로나 이후 언젠가 해외여행을 준비하는 고객에게 도움이 됐으면 한다"며 "앞으로도 고객의 니즈에 맞는 다양한 외화 상품을 지속적으로 개발하겠다"고 말했다.
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    2020-11-24
  • 코스피, 장중 사상 최고치도 경신…2610선 출발
      코스피지수가 전 거래일보다 49.09(1.92%) 상승한 2602.59로 마감한 23일 서울 여의도 한국거래소 전광판에 지수가 보이고 있다. (사진=한국거래소 제공)   코스피가 24일 장 시작과 동시에 장중 사상 최고치를 돌파했다. 지수는 이날 전 거래일(2602.59)보다 13.69포인트(0.53%) 오른 2616.28에 출발했다. 이에 따라 지난 2018년 1월29일 기록했던 장중 최고치(2607.10)를 넘어섰다. 9분이 지난 오전 9시9분께 2614.56을 기록하며 상승세를 유지 중이다.
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    2020-11-24
  • 코로나 3차 유행…한은 성장전망 촉각
      신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 3차 유행이 공식화되면서 회복 조짐을 보이던 국내 경제에 다시 먹구름이 드리웠다. 3분기 경기 반등으로 올해 성장률 상향 조정에 대한 기대감이 높아졌지만 코로나19 재확산으로 장담할 수 없는 상황이 됐다. 오는 26일 올해 마지막으로 경제성장률 전망치를 내놓는 한국은행의 진단이 주목된다. 코로나 3차 유행 국내 경제 회복세 발목 잡을까 22일 금융권에 따르면 수출 회복에 힘입어 반등한 국내 경제는 4분기 다소 둔화할 것으로 전망되고 있다. 미국, 유럽 등 주요국에서 코로나19 재확산에 따른 봉쇄 조치를 재개하고 있어 경제 회복의 견인차 역할을 해온 수출이 악영향을 받을 수 있어서다. 내수 충격도 불가피하다. 만약 사회적 거리두기 조치가 2단계로 격상될 경우 서비스업을 중심으로 한 민간소비 감소 등 경제활동 전반이 다시 위축될 수 있다. 지난 3분기에도 코로나19 재확산에 따른 민간소비 위축이 국내총생산(GDP) 성장률을 0.4~0.5%포인트 깎아내린 것으로 추정된 바 있다. 심각해지고 있는 코로나19 재확산 흐름을 고려했을 때 올해 우리나라 경제 성장률이 당초 한은이 전망한 -1.3%보다 뒷걸음질 치는 것 아니냐는 우려가 나온다. 한은은 지난 8월 수정경제전망에서 올해 GDP 성장률 전망치를 -0.2%에서 -1.3%로 하향 조정했다. 코로나19 2차 확산이 10월부터 진정될 것이라는 기본 시나리오 하에서 추정한 것이다. 이후 코로나19 확산이 다소 진정되고 3분기 성장률이 예상을 뛰어넘는 1.9%로 반등하자 현재 수준의 성장세만 유지된다면 올해 성장률 전망치 달성은 무난할 것이라고 봤다. 성장률 상향 조정 가능성을 점치기도 했다. 하지만 코로나19 재확산 흐름으로 상향 조정에 대한 기대가 한풀 꺾이게 된 셈이다. 코로나19 재확산 불확실성 속 한은 금리동결 이어갈듯 일각에서는 3차 유행이 경제에 미치는 충격이 이전보다 덜 할 수 있다는 전망이 나온다. 신동수 유진투자증권 연구원은 "과거와 달리 코로나19에 대응한 봉쇄조치가 전면적이기 보다는 고위험 부문에 대한 표적화된 대응이 이뤄지는 추세"라며 "3월과 같은 경제 충격이 반복될 가능성은 낮다"고 말했다. 4분기 성장률이 둔화할 수 있어도 플러스 성장은 가능할 것이라는 관측이 많다. 그렇게 되면 한은이 연간 성장률 전망치를 기존대로 유지할 가능성이 있다. 만약 한은이 3차 유행에 따른 경제 타격이 크지 않다고 진단한다면 전망치를 기존보다 0.1~0.2%포인트 정도 올려 잡을 수 있다는 견해도 있다.   내년 이후의 성장률 전망치에도 관심이 모아지고 있다. 한은은 이번 수정경제전망에서 올해와 내년뿐 아니라 2022년에 대한 첫 성장률 전망치를 발표한다. 앞서 한은은 내년 성장률을 2.8%로 전망했다. 성장률 조정 여부는 코로나19 재확산 흐름과 백신 개발 등의 변수를 어떻게 반영할지에 따라 달라질 전망이다. 한은의 수정경제전망 발표와 함께 금융통화위원회(금통위)의 기준금리 결정도 같은날 이뤄진다. 지난 7월과 8월, 10월에 걸쳐 세차례 연속 금리를 연 0.5%로 묶어둔 한은이 동결 기조를 지속해 나갈 것이라는 관측이 대체적이다. 국내 경제가 코로나19 확산에 따른 충격에서 완전히 벗어나기 전까지는 동결 기조가 유지될 것이라는 전망이다.
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    2020-11-22
  • 무주택자 내 집 마련, 더 어려워진다
     "실수요자 제약 늘고 서민 압박 우려"2금융권 규제 모호…풍선효과 가능성   금융당국이 신용대출 등 가계부채 관리방안을 내놓은 가운데, 무주택자의 내 집 마련이 지금보다 더 어려워질 것이라는 전망이 나온다. 가계부채 총량 관리에만 매몰돼 왜 빚을 내는지에 대한 고민은 보이지 않는다는 비판도 있다.14일 은행권에 따르면 시중은행 여신담당자들은 전날 오후 서울 중구 은행회관에 모여 이날 발표된 신용대출 등 가계대출 관리방안 후속조치에 대해 논의했다. 전산시스템 반영 등 준비를 마치는 대로 실무에 적용할 것으로 예상된다.회의 참석자는 "당국이 세부기준을 정하자고 실무자들을 부른 자리였는데 은행이 뭔가 건의할 수 있는 분위기는 아니었다"며 "세부적인 기준을 통일하는 수준의 회의였고, 기준 마련이 완전히 끝난 건 아니라서 한두 차례 더 모여야 할 것 같다"고 말했다.은행들은 당국이 강력한 의지를 드러낸 이상 가계대출 총량 관리 효과가 어느 정도 있을 것으로 내다봤다. 다만 내 집을 마련하려는 실수요자들에게 제약 요인이 많아질 것이라는 게 중론이다.한 은행 관계자는 "신용대출 총액 1억원을 초과한 대출고객(차주)이 1년 내 주택을 구입하면 신용대출 회수 대상"이라며 "주택구입 외 생활안정자금 등으로 쓰이거나 자금용도가 다를 수 있는데, 자칫 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 어려움을 겪는 서민의 자금 압박이 가중될 수 있다"고 지적했다.  다른 은행 관계자도 "현실적으로 집값이 급등한 상태에서 서민들은 대출 없이 집을 살 수 없는 상황"이라며 "신용대출과 주택담보대출을 중복해서 받을 수 없게 하는 건 무주택자들의 내 집 마련을 더 어렵게 할 수 있다"고 비판했다.   금융권에서도 최근 신용대출 증가세가 지나치게 가파르다는 상황 인식에는 이견이 없다. 다만 이런 흐름이 당분간 불가피하다고 보고 있다. 금융권 관계자는 "가계부채 증가 이유가 실물경제에 있는데 (당국이) 너무 가계대출 증감에만 매몰된 게 아닌가 싶다"며 "금리는 계속 낮고 어떻게 보면 사람들이 당연히 대출을 받을 수 밖에 없지 않나. 전세물량은 없고 보증금은 오르는 등 본연의 문제를 해결하지 않고 계속 대출을 제한하면 실수요자가 영향받을 수밖에 없다"고 언급했다.은행권 관계자는 "신용대출은 꼬리표가 없는 대출이라 어디로 자금이 흘러가는지 몰라서 (이번 대책으로) 그에 대한 기준을 조금이나마 세운 것으로 보인다"며 "신용대출을 받고 나서 대출받은 자금을 어떻게 쓰는지 은행은 수사기관이 아니니까 알 수 없지만 대신 고액에 대해서는 꼬리표를 붙이겠다는 것"이라고 설명했다.금융회사별 총부채원리금상환비율(DSR) 관리지표를 차주별 DSR로 단계적으로 전환하고, 신용대출 총액 1억원을 넘는 차주가 1년 내 주택을 구입할 경우 해당 신용대출을 회수하는 조치 시행 등에 대한 평가다. DSR은 대출고객의 연간소득 대비 원리금 상환액 비율로 모든 종류의 부채를 합산해 상환능력을 측정하기 때문에 보다 강력한 규제 수단으로 여겨진다.제2금융권에 대한 DSR규제 내용이 불명확해 자칫 2금융권으로 풍선효과가 있을 것이라는 걱정도 있다. 은행들이 현실적으로 대출 회수조치를 하기 어려울 것이라는 시각도 마찬가지다. 또 다른 은행 관계자는 "(회수를 위한) 전산 적용, 개인별 관리 등 실질적인 관리가 쉽지 않아 보인다"며 "실무회의를 통해 구체화되고 정제화될 것으로 예상된다"고 밝혔다.
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    2020-11-14
  • 시중에 풀린 돈 3115조 사상 최대…집값 버블 우려
      시중에 풀린 돈이 3110조원을 넘어서면서 다시 사상 최대치를 경신했다. 넘치는 유동성이 부동산과 증시로 흐르면서 자산시장 가격 거품을 키울 수 있다는 우려가 나온다. 13일 한국은행이 발표한 '9월중 통화 및 유동성'에 따르면 9월중 시중 통화량을 나타내는 광의통화(M2)는 3115조8000억원(평잔·계정조정계열 기준)으로 전월대비 14조2000억원(0.5%) 증가했다. 전년동월대비(평잔·원계열) 통화량은 261조9000억원(9.2%) 늘어났다. 전월(9.5%)보다 증가세가 둔화했으나 9%대의 높은 증가율은 지속했다. M2는 언제든 현금화가 가능한 현금통화를 비롯해 요구불예금, 수시입출식 저축성 예금 등 협의통화(M1)에 머니마켓펀드(MMF), 2년미만 정기 예·적금, 수익증권 등 금융상품을 포함하는 넓은 의미의 통화 지표다. 시중 통화량이 높은 증가세를 보이는 건 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이후 가계와 기업에 대출을 통한 자금 공급이 지속된 영향이다.기업 통화량은 전월대비 8조7000억원 늘었고, 기타금융기관(2조5000억원), 기타부문(2조1000억원)에서도 증가세를 나타냈다. 가계 및 비영리단체 통화량은 전월대비 3조5000억원 감소했다. 가계 통화량이 감소 전환한 것은 2013년 2월(-1조2000억원) 이후 약 6년 반 만이다. 2년 미만 정기 예·적금과 주식형 수익증권을 중심으로 통화량이 줄어든 것으로 나타났다. 상품별로는 월말 휴일로 이연된 법인세 납부금과 재난지원금 유입 등의 영향으로 요구불예금이 11조6000억원 늘었고 수시입출식 저축성예금도 9조2000억원 증가했다. 머니마켓펀드(MMF)는 5조5000억원, 수익증권은 5조1000억원 감소했다. 단기자금 지표인 M1(협의통화)은 1118조1000억원으로 전월대비 22조9000억원(2.1%) 늘어 M2보다 증가세가 가파른 모습을 보였다.
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    2020-11-13
  • '100대 1은 기본' 역대급 청약 광풍, 중저가 집값 자극하나
      아파트 청약 열기가 점점 달아오르고 있다. 기존 주택 매매가격이 급등해 자금 부담이 커진 가운데 분양가는 정부 규제로 상대적으로 더 저렴해져 당첨만 되면 수억원의 시세차익을 거둘 수 있다는 기대감에 수요자들이 청약시장에 대거 몰리고 있는 것이다. 7일 부동산업계에 따르면 이달 경기도 하남시에서 분양한 '감일 푸르지오 마크베르' 일반분양에는 284가구 모집에 11만4955명이 신청해 404대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 50% 추첨제 물량이 배정된 114㎡A 평형의 경쟁률은 1513대 1에 달했다. 앞서 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에서 동시 분양한 과천푸르지오오르투스·과천푸르지오어울림라비엔오·과천르센토데시앙 등 3개 단지 일반분양 평균 경쟁률도 359대 1을 기록했다.  지난달 서울 강동구 고덕동에서 분양한 '고덕 아르테스 미소지움'의 경우엔 서울 역대 최고 경쟁률인 537대 1을 기록했다. 지난 8월 분양한 'DMC SK뷰 아이파크 포레'의 340대 1의 경쟁률을 불과 두 달 만에 경신한 것이다. 정부가 집값을 잡기위해 분양가 규제를 강화하면서 분양가와 시세 차이가 커지자 수억 원 시세차익을 챙길 수 있다는 기대감에 너나 할 것 없이 청약시장에 뛰어들고 있는 것이다. 급기야 돈이 없어도 일단 넣고 보는 '묻지 마 청약'까지 유행처럼 번지고 있다. 국토부의 청약 현황 자료에 따르면 올해 1~7월까지 10번 이상 청약에 도전한 사람이 9009명이었고, 32회나 청약을 시도한 사람도 있었다. 지난해 같은 기간 10회 이상 청약 도전자가 7761명이었는데 올해는 7개월 만에 이를 훌쩍 뛰어넘은 것이다.청약 수요가 늘어나면서 청약 경쟁률과 당첨 커트라인도 치솟고 있다. 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 10월까지 서울의 1순위 청약경쟁률은 70.2대 1을 기록했다. 6676가구 일반공급 물량에 46만8377개 통장이 몰렸다. 이는 2019년 같은 기간 1순위 청약경쟁률인 26.7대 1과 비교해 3배 이상 높아진 것이다. 부동산 전문가들은 당분간 지금과 같은 청약 열기가 지속될 수밖에 없다고 전망하고 있다. '수억원'의 시세 차익 기대감이 지속되는 가운데 3기 신도시 사전 청약은 빨라야 내년 7월부터 시작된다. 또 정부 공급 대책이 경기도에 대부분 몰려 있어 입지적 경쟁력이 우위에 있는 서울 청약 시장 열기는 쉽게 식지 않을 것이란 전망도 나온다. 올 연말 서울에서는 강동구 강일동 '힐스테이트 리슈빌 강일'(809가구), 은평구 역촌동 '역촌1구역 동부센트레빌'(752가구), 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(2990가구), 광진구 자양동 '코오롱 하늘채'(165가구) 등의 분양이 예정돼 있다. 리얼투데이 관계자는 "전통적인 비수기인 겨울 분양시장임에도 서울은 지난해보다 많은 물량이 공급될 예정"이라며 "특히 시장에서 기대를 모으던 대어급 단지들이 공급을 앞두고 있어 막판 청약시장이 뜨겁게 달아오를 것"이라고 말했다. 청약 경쟁이 점점 더 치열해지고 당첨 가점이 치솟을 경우 중저가 매매시장을 자극할 가능성이 있다는 분석도 나온다. 가점이 낮은 사람들을 중심으로 청약을 포기하고 구축 매매로 돌아서는 수요가 늘어날 수 있기 때문이다. 특히 가점이 상대적으로 낮은 30대 젊은 층의 이탈이 가속화할 가능성도 적지 않다. 정부는 신혼부부, 생애최초 특별공급 소득기준을 낮추는 방안을 내놨지만 공급량이 늘어나는 것은 아니어서 내부 경쟁만 더 치열해질 전망이다.  부동산114 윤지해 수석연구원은 "신축 아파트에 대한 수요가 꾸준한 상황에서 시세 차익에 대한 기대감으로 형성된 높은 경쟁률은 상당 기간 이어질 것으로 보인다"며 "탈락에 지친 일부 대기자들은 청약 시장에서 이탈해 기존 주택 시장에서 중저가 아파트 가격을 끌어올리는 요인으로 작용할 수 있다"고 말했다.  이어 "기존 주택 시장의 상승세가 확실히 둔화되거나 하락 전환하기 위해서는 청약 경쟁률이 어느 정도 낮아져야 한다"며 "대안은 공급 밖에 없는데 정부가 발표한 공급 방안은 시간이 걸리기 때문에 당장은 수요를 충족시키기 쉽지 않은 상황"이라고 설명했다.
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    2020-11-07
  • 카드사, 0%대 연체율에도 '긴장'...내년 상반기 고비
      국내 카드사들의 연체율이 0%대에 진입했다. 정부의 긴급재난지원금과 만기대출 연장, 이자상환유예 조치 등이 연체율 개선에 결정적인 역할을 한 것으로 풀이된다. 다만 정부정책이 종료되는 내년 상반기에 연체율이 급상승할 수 있다는 우려가 제기된다.31일 카드업계에 따르면 최근 실적을 발표한 주요 카드사 5곳(신한·삼성·하나·KB·우리)의 올해 3분기 평균 연체율은 1.06%로 나타났다. 지난 6월말 기준, 전업카드사 8곳의 평균 연체율(1.38%)에 비해 0.32% 포인트 줄어든 수치다.카드사별로 보면 업계 1위인 신한카드는 1.24%로 가장 높은 연체율을 보였다. 하나카드와 삼성카드가 각각 1.08%, 1.0%로 뒤를 이었다. KB국민카드와 우리카드는 0.99%를 기록하며 0%대로 진입했다. 당초 코로나19로 인한 불확실성 확대로 연체율이 상승할 것이라는 예상을 뒤집은 결과다. 다만 이같은 연체율 하락은 단기성이라는 의견이 대다수이다. 정부의 긴급재난지원금 지급과 만기대출 연장, 이자상환유예 등 적극적인 금융정책으로 시장 유동성을 크게 확대한 결과라는 것이다. 오히려 내년 상반기에는 연체율이 크게 상승할 우려가 제기된다.최근 카드사들의 장기카드대출(카드론) 이용액도 크게 확대됐다. 지난 9월 국내 7개 전업카드사(신한·삼성·KB·현대·우리·하나·롯데)의 카드론 이용액은 4조1544억원으로 지난해 같은 기간과 비교해 34.3%(1조620억원) 증가했다. 지난 3월에 이어 올해에만 두 번째로 4조원대를 넘어섰다. 코로나19 확산에 따라 생활자금 등의 높은 수요로 인해 이용액이 크게 증가한 것으로 풀이된다.  카드론은 시중 은행에서 돈을 빌리기 어려운 저신용자 등 취약계층이 급전이 필요할 때 주로 이용하는 채널이다. 별도의 심사과정 없이 쉽고 간편하게 돈을 빌릴 수 있다. 그러나 금리가 연평균금리가 14% 안팎으로 고금리에 속한다. 이 때문에 정부정책이 종료되는 시점으로 카드사들의 부실 리스크가 확대될 수 있다는 우려가 제기된다.카드업계 관계자는 "올해는 정부의 재난지원금도 지급됐고 대출만기 연장 등으로 유동성이 풀리면서 연체율이 낮아진 것으로 보인다"면서도 "정부정책이 끝나는 내년 상반기에는 연체율이 급상승할 우려를 안고 있는 것은 사실이다"고 말했다.
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    2020-10-31
  • 국민연금, 오늘 수탁위 논의…LG화학 물적분할 찬성할까
    27일 오후 3시 수탁위 회의 개최   국민연금이 27일 주주권 행사 산하 기구인 수탁자책임 전문위원회(수탁위)를 열고 LG화학 배터리 부문 분사와 관련해 의결권 찬반 행사를 논의한다. 수탁위는 추후 일정을 잡아 재논의를 하지 않고 이날 의결권 행사 심의를 종결지을 것으로 전망된다. 금융투자업계에 따르면 국민연금은 이날 오후 3시 서울 모처에서 수탁위를 개최하고 LG화학 물적분할 안건을 논의한다. LG화학은 30일 임시 주주총회를 열 예정이다.의결권 행사는 원칙적으로 국민연금이 행사하지만 판단하기 곤란한 사안 등의 경우 기금운용본부 분석 등을 거쳐 수탁위에서 결정하도록 한다.LG화학은 국민연금의 사전 의결권 행사 대상임에 따라 국민연금은 임시 주총 이전에 의결권 행사 결과를 공시할 예정이다.국민연금은 보유 지분율이 10% 이상이거나 국내 주식 포트폴리오에서 보유 비중이 1% 이상인 상장사에 대해 의결권 행사 결과를 사전에 공시한다. 국민연금은 지난달 29일 현재 LG화학 지분을 10.28% 보유 중이다. 앞서 의결권 자문사들은 서스틴베스트를 제외하고 모두 물적분할에 찬성을 권고한 것으로 나타났다. 수탁위는 자문사 의견을 종합적으로 고려해 의결권을 결정지을 예정이다.업계에서는 수탁위가 LG화학 배터리 부문 분사에 대해 찬성 의결권을 행사할 것으로 예상하고 있지만 반대에 나설 가능성도 완전히 배제하기 어려울 것으로 보고 있다. 국민연금이 반대표를 행사할 시 배터리 부문 분사에 제동이 걸릴 가능성도 적잖은 상황이다.서스틴베스트는 LG화학 물적분할과 관련해 지난 21일 보도자료에서 "회사가 제시한 정책은 예상되는 주주의 손해를 상쇄하기에 객관적으로 부족하다"며 "물적분할 후 기업공개(IPO) 방식은 지배주주에게 일방적으로 유리한 결과를 초래해 소수주주의 가치를 훼손할 위험이 상당하다"고 평가했다.아울러 국민연금은 지난달 24일 삼광글라스 물적분할 안건에 '합병비율, 정관변경 등을 고려할 때 주주가치 훼손 우려가 있다'며 반대표를 행사하기도 했다.또 국내 자산운용사 중 하나인 N운용이 LG화학에 '물적분할이 주주가치를 훼손한다'는 내용의 비공개 주주서한을 보내는 것을 검토했던 사실이 공개되자 철회했던 바 있어 기관투자자 사이에서도 의견이 분분한 사안인 것으로 보인다.
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    2020-10-27
  • 라임에 옵티머스에…'쑥대밭' 된 증권사들
    박정림 KB증권 대표 등 '직무정지' 예고 정영채 NH증권 사장, 연이은 국감 출석   라임자산운용 환매 중단 사태에 이어 옵티머스자산운용 의혹까지 재차 부각되며 증권업계가 술렁이고 있다. 금융감독원은 라임 사태의 책임을 증권사 최고경영자(CEO)에게 물어 '직무정지'를 예고해 제재심의위원회 이후 회사 내부의 혼란이 일 것으로 예상된다.또 검찰이 옵티머스 사태와 관련해 NH투자증권, 한국투자증권에 이어 대신증권까지 강제수사에 나서며 증권가는 라임이 만든 '태풍'이 또 한 번 재연되지 않을지 노심초사하는 분위기다.19일 금융투자업계에 따르면 금감원은 지난 6일 라임자산운용 펀드 판매 증권사인 KB증권, 신한금융투자, 대신증권에 징계안을 사전 통보했다. 라임 관련 증권사 제재심은 오는 29일 열릴 예정이다.금감원은 라임 관련 내부통제가 미흡했던 기간에 근무한 박정림 KB증권 대표이사, 윤경은 전 KB증권 대표이사, 김병철 전 신한금융투자 사장, 나재철 전 대신증권 대표이사(현 금융투자협회장) 등에 '직무정지'를 통보한 것으로 알려졌다.금감원의 부과하는 증권사 임원 제재는 해임권고·직무정지·문책경고·주의적경고·주의 등이 있다. 이중 문책 경고 이상은 중징계로 분류되며 임원 취임이나 연임이 어려워진다. 이중 현직인 박정림 대표는 '중징계 리스크'로 인해 연임이 불투명해진 상태다. 박 대표는 윤종규 KB금융지주 회장의 신임을 받으며 차기 국민은행장으로까지 거론됐으나 이번 징계 수위에 따라 부담으로 작용할 수 있을 전망이다. 박 대표는 김성현 각자대표이사와 함께 지난해 KB증권 대표이사 자리에 취임했다. 그는 자산관리(WM), 세일즈앤트레이딩(S&T) 등의 부문을 맡았다.특히 그에게는 해외금리 연계 파생결합증권(DLF) 사태와 관련해 우리은행장과 하나은행장이 받은 '문책경고'보다 한 단계 높은 '직무정지'를 통보 받아 업계에서는 '과한 징계'라는 말이 나오는 중이다.금감원은 앞선 검사 때 라임 총수익스와프(TRS) 제공과 관련해 펀드의 부실을 알고도 펀드 판매에 나섰는지 등을 파악하고 내부통제가 미흡하다는 결론을 내린 것으로 보인다. KB증권의 프라임브로커리지서비스(PBS) 부서인 델타원솔루션부는 라임에 국내 펀드 위주로 총수익스와프(TRS)를 제공한 것으로 알려졌다.한 대형 증권사 고위 관계자는 "금감원의 제재로 인해 임원급들이 미리 옷을 벗으며 '금감원 덕에 증권사 인사 적체가 해소될 지경'이라는 우스갯소리도 나온다"며 "업계에 20년 동안 있으면서 봐온 금감원과 완전히 다른 상태"라고 말했다.이어 "직원이 비위를 저질렀거나 관련 부서의 내부통제가 미흡했다면 해당 부서장을 징계해야 하는데 대표이사에게 모든 책임을 묻고 자리를 내려놓으라니 당혹스러울 뿐"이라고 덧붙였다.   증권가는 옵티머스자산운용 사태와 관련해서도 몸살을 앓고 있다. 검찰은 지난 6월 옵티머스 펀드 판매사 2곳을 압수수색한 데 이어 대신증권에 대한 강제수사에 나섰다. 옵티머스 펀드 사기와 정·관계 로비 의혹 등을 수사 중인 검찰은 지난 16일 한국방송통신전파진흥원 경인본부와 펀드 판매사인 대신증권에 대한 압수수색을 실시했다. 이에 앞서 NH투자증권, 한국투자증권 등은 옵티머스 펀드 환매 중단으로 지난 6월 검찰의 압수수색 대상에 포함됐다. 금감원도 지난 7월 옵티머스 펀드 관련 최대 판매사인 NH투자증권에 대한 현장 검사에 나섰다. 옵티머스운용의 펀드 판매사 중 NH투자증권 판매액은 설정원본 기준 4327억원(35개)으로 가장 많다. 이에 대한 금감원 제재 및 임직원 징계 수위는 내년께 나올 전망이다.NH투자증권이 환매 중단 시점에 대규모로 펀드를 팔아치웠던 까닭에 정영채 NH투자증권 사장은 국정감사에 연달아 출석하고 있다. 정 사장은 지난 13일 정무위원회의 금융감독원 국정감사에 증인으로 출석했고 지난 16일 농림축산식품해양수산위원회의 농협금융지주 등에 대한 국정감사에도 참석했다.대신증권은 지난 16일 옵티머스 펀드 판매와 관련해 검찰의 압수수색을 받았다. 검찰은 대신증권이 옵티머스 펀드 상품을 처음 판매하게 된 경위 등을 따져 로비 의혹이 있는지 등을 살필 예정이다.
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    2020-10-19
  • 연봉 1억668만원 맞벌이도 신혼부부 특공 신청 가능
    소득 낮은 우선공급 비율 75→70% 조정 공공분양 신혼특공 일부 추첨제도 도입 국토부, 시행령 개정 내년 1월 완료 계획   신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준이 도시근로자 월평균 소득의 160%까지로 완화된다. 빠르면 내년 1월부터 이 같은 기준이 적용돼 무주택 실수요자의 내집 마련 기회가 확대될 전망이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 이 같은 내용의 주택 특별공급 제도개선 방안을 발표했다.이에 따라 국토교통부는 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 완화를 위한 관련 법령 개정절차에 착수할 계획이다. 이번에 정부가 마련한 특별공급 제도 개선 방안의 핵심은 신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준을 추가로 완화하는 것이다.  홍 부총리는 "이번 제도개선 방안은 소득요건을 충족하지 못해 특별공급 청약기회를 갖지 못했던 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 지원하기 위한 것"이라며 "공공·민영주택 모두 특별공급 물량의 70%는 100%(맞벌이 120%) 기준을 유지하되 나머지 물량 30%는 소득기준을 20~30%포인트 완화한다"고 설명했다.   이번 제도 개선방안에 따르면 신혼부부 특별공급 소득기준은 민영주택의 경우 도시근로자 월평균 소득 140%(맞벌이 160%) 이하로 완화된다.세전(稅前) 소득으로 3인 이하 가구의 경우 도시근로자 월평균 소득 140%는 월 778만원, 160%는 월 889만원이다.월 899만원을 연봉으로 환산하면 1억668만원이다. 신혼부부 특공 우선공급·일반공급 물량 비율도 조정된다. 소득 100%(맞벌이 120%) 이하 신혼부부에 대해 주어지는 우선공급 비율은 종전 75%에서 70%로 낮아진다. 이에 따라 소득 140%(맞벌이 160%) 기준에 해당하는 일반공급 비율은 종전 25%에서 30%로 높아진다. 이번에 완화된 소득 기준은 일반공급 물량 30%에 적용되는 것이다.  공공분양주택은 현재 도시근로자 월평균 소득 100%(맞벌이 120%) 이하인 소득요건을 130%(맞벌이 140%)로 완화하되, 물량의 70%를 기존 소득요건인 100%(맞벌이 120%) 이하인 신혼부부에게 우선 공급한다.   아울러 완화되는 물량(30%)에 대해서는 소득, 자녀 수, 청약저축 납입횟수 등에 따른 점수가 높은 순으로 선정하고 있는 기존의 입주자 선정방식을 보완해 추첨제를 도입한다.    신혼희망타운은 우선공급 물량을 구분하지 않고 기존 공급방식에서 소득요건만 130%(맞벌이 140%) 이하를 적용하게 된다.생애최초 특별공급 소득기준도 대폭 완화된다. 특별공급 물량 중 70%는 현행 기준(공공 100%, 민영 130%)을 유지하되, 나머지 30%에 대해서는 소득기준을 30%포인트 수준을 완화한다. 현재 공공분양주택과 민영주택의 생애최초 특별공급 소득요건은 각각 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하와 130% 이하이나, 앞으로 공공분양주택은 130% 이하까지, 민영주택은 160% 이하까지 소득요건을 완화한다.국토부는 주택공급에 관한 규칙(국토교통부령), 공공주택 특별법 시행규칙(국토교통부령) 등 관계 법령 개정 절차에 즉시 착수해 내년 1월까지 완료할 계획이다. 국토부 관계자는 "이번 제도개선에 따라 지난 8.4 공급대책 및 3기 신도시 사전청약 등을 통해 확대되는 주택 공급에서 맞벌이가구 등 보다 많은 실수요 계층이 내집 마련 기회를 갖게 될 것"이라고 밝혔다.                                      글,사진/뉴시스제공
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    2020-10-14

실시간 금융/제태크 기사

  • "해외여행 준비하세요"…신한, '썸데이 외화적금' 출시
    - 쏠 앱에서 가입할 수 있는 외화적금 - 해지시 수수료 없이 외화 현찰 인출      신한은행은 해외여행 경비 마련을 위한 '썸데이(Someday) 외화적금'을 신규 출시했다고 24일 밝혔다.썸데이 외화적금은 최소 1달러부터 최대 1만달러까지 횟수 제한 없이 입금하고, 자동이체 주기와 금액도 자유롭게 설정할 수 있는 비대면 전용 미국달러(USD) 외화적금 상품이다.이율은 매일 고시되고 신한 쏠(SOL) 애플리케이션(앱)에서 가입할 수 있다. 적금기간은 6개월부터 12개월까지로 분할 해지도 최대 3회까지 가능하다.특히 입금시 최대 90%까지 환율 우대를 받을 수 있다. 해지시 현찰 수수료 없이 외화 현찰로 찾을 수 있어 환테크, USD 현찰 보유에 관심있는 고객에게 적합한 상품이다.신한은행 관계자는 "이번 상품이 코로나 이후 언젠가 해외여행을 준비하는 고객에게 도움이 됐으면 한다"며 "앞으로도 고객의 니즈에 맞는 다양한 외화 상품을 지속적으로 개발하겠다"고 말했다.
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    2020-11-24
  • 코스피, 장중 사상 최고치도 경신…2610선 출발
      코스피지수가 전 거래일보다 49.09(1.92%) 상승한 2602.59로 마감한 23일 서울 여의도 한국거래소 전광판에 지수가 보이고 있다. (사진=한국거래소 제공)   코스피가 24일 장 시작과 동시에 장중 사상 최고치를 돌파했다. 지수는 이날 전 거래일(2602.59)보다 13.69포인트(0.53%) 오른 2616.28에 출발했다. 이에 따라 지난 2018년 1월29일 기록했던 장중 최고치(2607.10)를 넘어섰다. 9분이 지난 오전 9시9분께 2614.56을 기록하며 상승세를 유지 중이다.
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    2020-11-24
  • 코로나 3차 유행…한은 성장전망 촉각
      신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 3차 유행이 공식화되면서 회복 조짐을 보이던 국내 경제에 다시 먹구름이 드리웠다. 3분기 경기 반등으로 올해 성장률 상향 조정에 대한 기대감이 높아졌지만 코로나19 재확산으로 장담할 수 없는 상황이 됐다. 오는 26일 올해 마지막으로 경제성장률 전망치를 내놓는 한국은행의 진단이 주목된다. 코로나 3차 유행 국내 경제 회복세 발목 잡을까 22일 금융권에 따르면 수출 회복에 힘입어 반등한 국내 경제는 4분기 다소 둔화할 것으로 전망되고 있다. 미국, 유럽 등 주요국에서 코로나19 재확산에 따른 봉쇄 조치를 재개하고 있어 경제 회복의 견인차 역할을 해온 수출이 악영향을 받을 수 있어서다. 내수 충격도 불가피하다. 만약 사회적 거리두기 조치가 2단계로 격상될 경우 서비스업을 중심으로 한 민간소비 감소 등 경제활동 전반이 다시 위축될 수 있다. 지난 3분기에도 코로나19 재확산에 따른 민간소비 위축이 국내총생산(GDP) 성장률을 0.4~0.5%포인트 깎아내린 것으로 추정된 바 있다. 심각해지고 있는 코로나19 재확산 흐름을 고려했을 때 올해 우리나라 경제 성장률이 당초 한은이 전망한 -1.3%보다 뒷걸음질 치는 것 아니냐는 우려가 나온다. 한은은 지난 8월 수정경제전망에서 올해 GDP 성장률 전망치를 -0.2%에서 -1.3%로 하향 조정했다. 코로나19 2차 확산이 10월부터 진정될 것이라는 기본 시나리오 하에서 추정한 것이다. 이후 코로나19 확산이 다소 진정되고 3분기 성장률이 예상을 뛰어넘는 1.9%로 반등하자 현재 수준의 성장세만 유지된다면 올해 성장률 전망치 달성은 무난할 것이라고 봤다. 성장률 상향 조정 가능성을 점치기도 했다. 하지만 코로나19 재확산 흐름으로 상향 조정에 대한 기대가 한풀 꺾이게 된 셈이다. 코로나19 재확산 불확실성 속 한은 금리동결 이어갈듯 일각에서는 3차 유행이 경제에 미치는 충격이 이전보다 덜 할 수 있다는 전망이 나온다. 신동수 유진투자증권 연구원은 "과거와 달리 코로나19에 대응한 봉쇄조치가 전면적이기 보다는 고위험 부문에 대한 표적화된 대응이 이뤄지는 추세"라며 "3월과 같은 경제 충격이 반복될 가능성은 낮다"고 말했다. 4분기 성장률이 둔화할 수 있어도 플러스 성장은 가능할 것이라는 관측이 많다. 그렇게 되면 한은이 연간 성장률 전망치를 기존대로 유지할 가능성이 있다. 만약 한은이 3차 유행에 따른 경제 타격이 크지 않다고 진단한다면 전망치를 기존보다 0.1~0.2%포인트 정도 올려 잡을 수 있다는 견해도 있다.   내년 이후의 성장률 전망치에도 관심이 모아지고 있다. 한은은 이번 수정경제전망에서 올해와 내년뿐 아니라 2022년에 대한 첫 성장률 전망치를 발표한다. 앞서 한은은 내년 성장률을 2.8%로 전망했다. 성장률 조정 여부는 코로나19 재확산 흐름과 백신 개발 등의 변수를 어떻게 반영할지에 따라 달라질 전망이다. 한은의 수정경제전망 발표와 함께 금융통화위원회(금통위)의 기준금리 결정도 같은날 이뤄진다. 지난 7월과 8월, 10월에 걸쳐 세차례 연속 금리를 연 0.5%로 묶어둔 한은이 동결 기조를 지속해 나갈 것이라는 관측이 대체적이다. 국내 경제가 코로나19 확산에 따른 충격에서 완전히 벗어나기 전까지는 동결 기조가 유지될 것이라는 전망이다.
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    2020-11-22
  • 무주택자 내 집 마련, 더 어려워진다
     "실수요자 제약 늘고 서민 압박 우려"2금융권 규제 모호…풍선효과 가능성   금융당국이 신용대출 등 가계부채 관리방안을 내놓은 가운데, 무주택자의 내 집 마련이 지금보다 더 어려워질 것이라는 전망이 나온다. 가계부채 총량 관리에만 매몰돼 왜 빚을 내는지에 대한 고민은 보이지 않는다는 비판도 있다.14일 은행권에 따르면 시중은행 여신담당자들은 전날 오후 서울 중구 은행회관에 모여 이날 발표된 신용대출 등 가계대출 관리방안 후속조치에 대해 논의했다. 전산시스템 반영 등 준비를 마치는 대로 실무에 적용할 것으로 예상된다.회의 참석자는 "당국이 세부기준을 정하자고 실무자들을 부른 자리였는데 은행이 뭔가 건의할 수 있는 분위기는 아니었다"며 "세부적인 기준을 통일하는 수준의 회의였고, 기준 마련이 완전히 끝난 건 아니라서 한두 차례 더 모여야 할 것 같다"고 말했다.은행들은 당국이 강력한 의지를 드러낸 이상 가계대출 총량 관리 효과가 어느 정도 있을 것으로 내다봤다. 다만 내 집을 마련하려는 실수요자들에게 제약 요인이 많아질 것이라는 게 중론이다.한 은행 관계자는 "신용대출 총액 1억원을 초과한 대출고객(차주)이 1년 내 주택을 구입하면 신용대출 회수 대상"이라며 "주택구입 외 생활안정자금 등으로 쓰이거나 자금용도가 다를 수 있는데, 자칫 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 어려움을 겪는 서민의 자금 압박이 가중될 수 있다"고 지적했다.  다른 은행 관계자도 "현실적으로 집값이 급등한 상태에서 서민들은 대출 없이 집을 살 수 없는 상황"이라며 "신용대출과 주택담보대출을 중복해서 받을 수 없게 하는 건 무주택자들의 내 집 마련을 더 어렵게 할 수 있다"고 비판했다.   금융권에서도 최근 신용대출 증가세가 지나치게 가파르다는 상황 인식에는 이견이 없다. 다만 이런 흐름이 당분간 불가피하다고 보고 있다. 금융권 관계자는 "가계부채 증가 이유가 실물경제에 있는데 (당국이) 너무 가계대출 증감에만 매몰된 게 아닌가 싶다"며 "금리는 계속 낮고 어떻게 보면 사람들이 당연히 대출을 받을 수 밖에 없지 않나. 전세물량은 없고 보증금은 오르는 등 본연의 문제를 해결하지 않고 계속 대출을 제한하면 실수요자가 영향받을 수밖에 없다"고 언급했다.은행권 관계자는 "신용대출은 꼬리표가 없는 대출이라 어디로 자금이 흘러가는지 몰라서 (이번 대책으로) 그에 대한 기준을 조금이나마 세운 것으로 보인다"며 "신용대출을 받고 나서 대출받은 자금을 어떻게 쓰는지 은행은 수사기관이 아니니까 알 수 없지만 대신 고액에 대해서는 꼬리표를 붙이겠다는 것"이라고 설명했다.금융회사별 총부채원리금상환비율(DSR) 관리지표를 차주별 DSR로 단계적으로 전환하고, 신용대출 총액 1억원을 넘는 차주가 1년 내 주택을 구입할 경우 해당 신용대출을 회수하는 조치 시행 등에 대한 평가다. DSR은 대출고객의 연간소득 대비 원리금 상환액 비율로 모든 종류의 부채를 합산해 상환능력을 측정하기 때문에 보다 강력한 규제 수단으로 여겨진다.제2금융권에 대한 DSR규제 내용이 불명확해 자칫 2금융권으로 풍선효과가 있을 것이라는 걱정도 있다. 은행들이 현실적으로 대출 회수조치를 하기 어려울 것이라는 시각도 마찬가지다. 또 다른 은행 관계자는 "(회수를 위한) 전산 적용, 개인별 관리 등 실질적인 관리가 쉽지 않아 보인다"며 "실무회의를 통해 구체화되고 정제화될 것으로 예상된다"고 밝혔다.
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    2020-11-14
  • 시중에 풀린 돈 3115조 사상 최대…집값 버블 우려
      시중에 풀린 돈이 3110조원을 넘어서면서 다시 사상 최대치를 경신했다. 넘치는 유동성이 부동산과 증시로 흐르면서 자산시장 가격 거품을 키울 수 있다는 우려가 나온다. 13일 한국은행이 발표한 '9월중 통화 및 유동성'에 따르면 9월중 시중 통화량을 나타내는 광의통화(M2)는 3115조8000억원(평잔·계정조정계열 기준)으로 전월대비 14조2000억원(0.5%) 증가했다. 전년동월대비(평잔·원계열) 통화량은 261조9000억원(9.2%) 늘어났다. 전월(9.5%)보다 증가세가 둔화했으나 9%대의 높은 증가율은 지속했다. M2는 언제든 현금화가 가능한 현금통화를 비롯해 요구불예금, 수시입출식 저축성 예금 등 협의통화(M1)에 머니마켓펀드(MMF), 2년미만 정기 예·적금, 수익증권 등 금융상품을 포함하는 넓은 의미의 통화 지표다. 시중 통화량이 높은 증가세를 보이는 건 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이후 가계와 기업에 대출을 통한 자금 공급이 지속된 영향이다.기업 통화량은 전월대비 8조7000억원 늘었고, 기타금융기관(2조5000억원), 기타부문(2조1000억원)에서도 증가세를 나타냈다. 가계 및 비영리단체 통화량은 전월대비 3조5000억원 감소했다. 가계 통화량이 감소 전환한 것은 2013년 2월(-1조2000억원) 이후 약 6년 반 만이다. 2년 미만 정기 예·적금과 주식형 수익증권을 중심으로 통화량이 줄어든 것으로 나타났다. 상품별로는 월말 휴일로 이연된 법인세 납부금과 재난지원금 유입 등의 영향으로 요구불예금이 11조6000억원 늘었고 수시입출식 저축성예금도 9조2000억원 증가했다. 머니마켓펀드(MMF)는 5조5000억원, 수익증권은 5조1000억원 감소했다. 단기자금 지표인 M1(협의통화)은 1118조1000억원으로 전월대비 22조9000억원(2.1%) 늘어 M2보다 증가세가 가파른 모습을 보였다.
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    2020-11-13
  • '100대 1은 기본' 역대급 청약 광풍, 중저가 집값 자극하나
      아파트 청약 열기가 점점 달아오르고 있다. 기존 주택 매매가격이 급등해 자금 부담이 커진 가운데 분양가는 정부 규제로 상대적으로 더 저렴해져 당첨만 되면 수억원의 시세차익을 거둘 수 있다는 기대감에 수요자들이 청약시장에 대거 몰리고 있는 것이다. 7일 부동산업계에 따르면 이달 경기도 하남시에서 분양한 '감일 푸르지오 마크베르' 일반분양에는 284가구 모집에 11만4955명이 신청해 404대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 50% 추첨제 물량이 배정된 114㎡A 평형의 경쟁률은 1513대 1에 달했다. 앞서 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에서 동시 분양한 과천푸르지오오르투스·과천푸르지오어울림라비엔오·과천르센토데시앙 등 3개 단지 일반분양 평균 경쟁률도 359대 1을 기록했다.  지난달 서울 강동구 고덕동에서 분양한 '고덕 아르테스 미소지움'의 경우엔 서울 역대 최고 경쟁률인 537대 1을 기록했다. 지난 8월 분양한 'DMC SK뷰 아이파크 포레'의 340대 1의 경쟁률을 불과 두 달 만에 경신한 것이다. 정부가 집값을 잡기위해 분양가 규제를 강화하면서 분양가와 시세 차이가 커지자 수억 원 시세차익을 챙길 수 있다는 기대감에 너나 할 것 없이 청약시장에 뛰어들고 있는 것이다. 급기야 돈이 없어도 일단 넣고 보는 '묻지 마 청약'까지 유행처럼 번지고 있다. 국토부의 청약 현황 자료에 따르면 올해 1~7월까지 10번 이상 청약에 도전한 사람이 9009명이었고, 32회나 청약을 시도한 사람도 있었다. 지난해 같은 기간 10회 이상 청약 도전자가 7761명이었는데 올해는 7개월 만에 이를 훌쩍 뛰어넘은 것이다.청약 수요가 늘어나면서 청약 경쟁률과 당첨 커트라인도 치솟고 있다. 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 10월까지 서울의 1순위 청약경쟁률은 70.2대 1을 기록했다. 6676가구 일반공급 물량에 46만8377개 통장이 몰렸다. 이는 2019년 같은 기간 1순위 청약경쟁률인 26.7대 1과 비교해 3배 이상 높아진 것이다. 부동산 전문가들은 당분간 지금과 같은 청약 열기가 지속될 수밖에 없다고 전망하고 있다. '수억원'의 시세 차익 기대감이 지속되는 가운데 3기 신도시 사전 청약은 빨라야 내년 7월부터 시작된다. 또 정부 공급 대책이 경기도에 대부분 몰려 있어 입지적 경쟁력이 우위에 있는 서울 청약 시장 열기는 쉽게 식지 않을 것이란 전망도 나온다. 올 연말 서울에서는 강동구 강일동 '힐스테이트 리슈빌 강일'(809가구), 은평구 역촌동 '역촌1구역 동부센트레빌'(752가구), 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(2990가구), 광진구 자양동 '코오롱 하늘채'(165가구) 등의 분양이 예정돼 있다. 리얼투데이 관계자는 "전통적인 비수기인 겨울 분양시장임에도 서울은 지난해보다 많은 물량이 공급될 예정"이라며 "특히 시장에서 기대를 모으던 대어급 단지들이 공급을 앞두고 있어 막판 청약시장이 뜨겁게 달아오를 것"이라고 말했다. 청약 경쟁이 점점 더 치열해지고 당첨 가점이 치솟을 경우 중저가 매매시장을 자극할 가능성이 있다는 분석도 나온다. 가점이 낮은 사람들을 중심으로 청약을 포기하고 구축 매매로 돌아서는 수요가 늘어날 수 있기 때문이다. 특히 가점이 상대적으로 낮은 30대 젊은 층의 이탈이 가속화할 가능성도 적지 않다. 정부는 신혼부부, 생애최초 특별공급 소득기준을 낮추는 방안을 내놨지만 공급량이 늘어나는 것은 아니어서 내부 경쟁만 더 치열해질 전망이다.  부동산114 윤지해 수석연구원은 "신축 아파트에 대한 수요가 꾸준한 상황에서 시세 차익에 대한 기대감으로 형성된 높은 경쟁률은 상당 기간 이어질 것으로 보인다"며 "탈락에 지친 일부 대기자들은 청약 시장에서 이탈해 기존 주택 시장에서 중저가 아파트 가격을 끌어올리는 요인으로 작용할 수 있다"고 말했다.  이어 "기존 주택 시장의 상승세가 확실히 둔화되거나 하락 전환하기 위해서는 청약 경쟁률이 어느 정도 낮아져야 한다"며 "대안은 공급 밖에 없는데 정부가 발표한 공급 방안은 시간이 걸리기 때문에 당장은 수요를 충족시키기 쉽지 않은 상황"이라고 설명했다.
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    2020-11-07
  • 카드사, 0%대 연체율에도 '긴장'...내년 상반기 고비
      국내 카드사들의 연체율이 0%대에 진입했다. 정부의 긴급재난지원금과 만기대출 연장, 이자상환유예 조치 등이 연체율 개선에 결정적인 역할을 한 것으로 풀이된다. 다만 정부정책이 종료되는 내년 상반기에 연체율이 급상승할 수 있다는 우려가 제기된다.31일 카드업계에 따르면 최근 실적을 발표한 주요 카드사 5곳(신한·삼성·하나·KB·우리)의 올해 3분기 평균 연체율은 1.06%로 나타났다. 지난 6월말 기준, 전업카드사 8곳의 평균 연체율(1.38%)에 비해 0.32% 포인트 줄어든 수치다.카드사별로 보면 업계 1위인 신한카드는 1.24%로 가장 높은 연체율을 보였다. 하나카드와 삼성카드가 각각 1.08%, 1.0%로 뒤를 이었다. KB국민카드와 우리카드는 0.99%를 기록하며 0%대로 진입했다. 당초 코로나19로 인한 불확실성 확대로 연체율이 상승할 것이라는 예상을 뒤집은 결과다. 다만 이같은 연체율 하락은 단기성이라는 의견이 대다수이다. 정부의 긴급재난지원금 지급과 만기대출 연장, 이자상환유예 등 적극적인 금융정책으로 시장 유동성을 크게 확대한 결과라는 것이다. 오히려 내년 상반기에는 연체율이 크게 상승할 우려가 제기된다.최근 카드사들의 장기카드대출(카드론) 이용액도 크게 확대됐다. 지난 9월 국내 7개 전업카드사(신한·삼성·KB·현대·우리·하나·롯데)의 카드론 이용액은 4조1544억원으로 지난해 같은 기간과 비교해 34.3%(1조620억원) 증가했다. 지난 3월에 이어 올해에만 두 번째로 4조원대를 넘어섰다. 코로나19 확산에 따라 생활자금 등의 높은 수요로 인해 이용액이 크게 증가한 것으로 풀이된다.  카드론은 시중 은행에서 돈을 빌리기 어려운 저신용자 등 취약계층이 급전이 필요할 때 주로 이용하는 채널이다. 별도의 심사과정 없이 쉽고 간편하게 돈을 빌릴 수 있다. 그러나 금리가 연평균금리가 14% 안팎으로 고금리에 속한다. 이 때문에 정부정책이 종료되는 시점으로 카드사들의 부실 리스크가 확대될 수 있다는 우려가 제기된다.카드업계 관계자는 "올해는 정부의 재난지원금도 지급됐고 대출만기 연장 등으로 유동성이 풀리면서 연체율이 낮아진 것으로 보인다"면서도 "정부정책이 끝나는 내년 상반기에는 연체율이 급상승할 우려를 안고 있는 것은 사실이다"고 말했다.
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    2020-10-31
  • 국민연금, 오늘 수탁위 논의…LG화학 물적분할 찬성할까
    27일 오후 3시 수탁위 회의 개최   국민연금이 27일 주주권 행사 산하 기구인 수탁자책임 전문위원회(수탁위)를 열고 LG화학 배터리 부문 분사와 관련해 의결권 찬반 행사를 논의한다. 수탁위는 추후 일정을 잡아 재논의를 하지 않고 이날 의결권 행사 심의를 종결지을 것으로 전망된다. 금융투자업계에 따르면 국민연금은 이날 오후 3시 서울 모처에서 수탁위를 개최하고 LG화학 물적분할 안건을 논의한다. LG화학은 30일 임시 주주총회를 열 예정이다.의결권 행사는 원칙적으로 국민연금이 행사하지만 판단하기 곤란한 사안 등의 경우 기금운용본부 분석 등을 거쳐 수탁위에서 결정하도록 한다.LG화학은 국민연금의 사전 의결권 행사 대상임에 따라 국민연금은 임시 주총 이전에 의결권 행사 결과를 공시할 예정이다.국민연금은 보유 지분율이 10% 이상이거나 국내 주식 포트폴리오에서 보유 비중이 1% 이상인 상장사에 대해 의결권 행사 결과를 사전에 공시한다. 국민연금은 지난달 29일 현재 LG화학 지분을 10.28% 보유 중이다. 앞서 의결권 자문사들은 서스틴베스트를 제외하고 모두 물적분할에 찬성을 권고한 것으로 나타났다. 수탁위는 자문사 의견을 종합적으로 고려해 의결권을 결정지을 예정이다.업계에서는 수탁위가 LG화학 배터리 부문 분사에 대해 찬성 의결권을 행사할 것으로 예상하고 있지만 반대에 나설 가능성도 완전히 배제하기 어려울 것으로 보고 있다. 국민연금이 반대표를 행사할 시 배터리 부문 분사에 제동이 걸릴 가능성도 적잖은 상황이다.서스틴베스트는 LG화학 물적분할과 관련해 지난 21일 보도자료에서 "회사가 제시한 정책은 예상되는 주주의 손해를 상쇄하기에 객관적으로 부족하다"며 "물적분할 후 기업공개(IPO) 방식은 지배주주에게 일방적으로 유리한 결과를 초래해 소수주주의 가치를 훼손할 위험이 상당하다"고 평가했다.아울러 국민연금은 지난달 24일 삼광글라스 물적분할 안건에 '합병비율, 정관변경 등을 고려할 때 주주가치 훼손 우려가 있다'며 반대표를 행사하기도 했다.또 국내 자산운용사 중 하나인 N운용이 LG화학에 '물적분할이 주주가치를 훼손한다'는 내용의 비공개 주주서한을 보내는 것을 검토했던 사실이 공개되자 철회했던 바 있어 기관투자자 사이에서도 의견이 분분한 사안인 것으로 보인다.
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    2020-10-27
  • 라임에 옵티머스에…'쑥대밭' 된 증권사들
    박정림 KB증권 대표 등 '직무정지' 예고 정영채 NH증권 사장, 연이은 국감 출석   라임자산운용 환매 중단 사태에 이어 옵티머스자산운용 의혹까지 재차 부각되며 증권업계가 술렁이고 있다. 금융감독원은 라임 사태의 책임을 증권사 최고경영자(CEO)에게 물어 '직무정지'를 예고해 제재심의위원회 이후 회사 내부의 혼란이 일 것으로 예상된다.또 검찰이 옵티머스 사태와 관련해 NH투자증권, 한국투자증권에 이어 대신증권까지 강제수사에 나서며 증권가는 라임이 만든 '태풍'이 또 한 번 재연되지 않을지 노심초사하는 분위기다.19일 금융투자업계에 따르면 금감원은 지난 6일 라임자산운용 펀드 판매 증권사인 KB증권, 신한금융투자, 대신증권에 징계안을 사전 통보했다. 라임 관련 증권사 제재심은 오는 29일 열릴 예정이다.금감원은 라임 관련 내부통제가 미흡했던 기간에 근무한 박정림 KB증권 대표이사, 윤경은 전 KB증권 대표이사, 김병철 전 신한금융투자 사장, 나재철 전 대신증권 대표이사(현 금융투자협회장) 등에 '직무정지'를 통보한 것으로 알려졌다.금감원의 부과하는 증권사 임원 제재는 해임권고·직무정지·문책경고·주의적경고·주의 등이 있다. 이중 문책 경고 이상은 중징계로 분류되며 임원 취임이나 연임이 어려워진다. 이중 현직인 박정림 대표는 '중징계 리스크'로 인해 연임이 불투명해진 상태다. 박 대표는 윤종규 KB금융지주 회장의 신임을 받으며 차기 국민은행장으로까지 거론됐으나 이번 징계 수위에 따라 부담으로 작용할 수 있을 전망이다. 박 대표는 김성현 각자대표이사와 함께 지난해 KB증권 대표이사 자리에 취임했다. 그는 자산관리(WM), 세일즈앤트레이딩(S&T) 등의 부문을 맡았다.특히 그에게는 해외금리 연계 파생결합증권(DLF) 사태와 관련해 우리은행장과 하나은행장이 받은 '문책경고'보다 한 단계 높은 '직무정지'를 통보 받아 업계에서는 '과한 징계'라는 말이 나오는 중이다.금감원은 앞선 검사 때 라임 총수익스와프(TRS) 제공과 관련해 펀드의 부실을 알고도 펀드 판매에 나섰는지 등을 파악하고 내부통제가 미흡하다는 결론을 내린 것으로 보인다. KB증권의 프라임브로커리지서비스(PBS) 부서인 델타원솔루션부는 라임에 국내 펀드 위주로 총수익스와프(TRS)를 제공한 것으로 알려졌다.한 대형 증권사 고위 관계자는 "금감원의 제재로 인해 임원급들이 미리 옷을 벗으며 '금감원 덕에 증권사 인사 적체가 해소될 지경'이라는 우스갯소리도 나온다"며 "업계에 20년 동안 있으면서 봐온 금감원과 완전히 다른 상태"라고 말했다.이어 "직원이 비위를 저질렀거나 관련 부서의 내부통제가 미흡했다면 해당 부서장을 징계해야 하는데 대표이사에게 모든 책임을 묻고 자리를 내려놓으라니 당혹스러울 뿐"이라고 덧붙였다.   증권가는 옵티머스자산운용 사태와 관련해서도 몸살을 앓고 있다. 검찰은 지난 6월 옵티머스 펀드 판매사 2곳을 압수수색한 데 이어 대신증권에 대한 강제수사에 나섰다. 옵티머스 펀드 사기와 정·관계 로비 의혹 등을 수사 중인 검찰은 지난 16일 한국방송통신전파진흥원 경인본부와 펀드 판매사인 대신증권에 대한 압수수색을 실시했다. 이에 앞서 NH투자증권, 한국투자증권 등은 옵티머스 펀드 환매 중단으로 지난 6월 검찰의 압수수색 대상에 포함됐다. 금감원도 지난 7월 옵티머스 펀드 관련 최대 판매사인 NH투자증권에 대한 현장 검사에 나섰다. 옵티머스운용의 펀드 판매사 중 NH투자증권 판매액은 설정원본 기준 4327억원(35개)으로 가장 많다. 이에 대한 금감원 제재 및 임직원 징계 수위는 내년께 나올 전망이다.NH투자증권이 환매 중단 시점에 대규모로 펀드를 팔아치웠던 까닭에 정영채 NH투자증권 사장은 국정감사에 연달아 출석하고 있다. 정 사장은 지난 13일 정무위원회의 금융감독원 국정감사에 증인으로 출석했고 지난 16일 농림축산식품해양수산위원회의 농협금융지주 등에 대한 국정감사에도 참석했다.대신증권은 지난 16일 옵티머스 펀드 판매와 관련해 검찰의 압수수색을 받았다. 검찰은 대신증권이 옵티머스 펀드 상품을 처음 판매하게 된 경위 등을 따져 로비 의혹이 있는지 등을 살필 예정이다.
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    2020-10-19
  • 연봉 1억668만원 맞벌이도 신혼부부 특공 신청 가능
    소득 낮은 우선공급 비율 75→70% 조정 공공분양 신혼특공 일부 추첨제도 도입 국토부, 시행령 개정 내년 1월 완료 계획   신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준이 도시근로자 월평균 소득의 160%까지로 완화된다. 빠르면 내년 1월부터 이 같은 기준이 적용돼 무주택 실수요자의 내집 마련 기회가 확대될 전망이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 이 같은 내용의 주택 특별공급 제도개선 방안을 발표했다.이에 따라 국토교통부는 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 완화를 위한 관련 법령 개정절차에 착수할 계획이다. 이번에 정부가 마련한 특별공급 제도 개선 방안의 핵심은 신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준을 추가로 완화하는 것이다.  홍 부총리는 "이번 제도개선 방안은 소득요건을 충족하지 못해 특별공급 청약기회를 갖지 못했던 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 지원하기 위한 것"이라며 "공공·민영주택 모두 특별공급 물량의 70%는 100%(맞벌이 120%) 기준을 유지하되 나머지 물량 30%는 소득기준을 20~30%포인트 완화한다"고 설명했다.   이번 제도 개선방안에 따르면 신혼부부 특별공급 소득기준은 민영주택의 경우 도시근로자 월평균 소득 140%(맞벌이 160%) 이하로 완화된다.세전(稅前) 소득으로 3인 이하 가구의 경우 도시근로자 월평균 소득 140%는 월 778만원, 160%는 월 889만원이다.월 899만원을 연봉으로 환산하면 1억668만원이다. 신혼부부 특공 우선공급·일반공급 물량 비율도 조정된다. 소득 100%(맞벌이 120%) 이하 신혼부부에 대해 주어지는 우선공급 비율은 종전 75%에서 70%로 낮아진다. 이에 따라 소득 140%(맞벌이 160%) 기준에 해당하는 일반공급 비율은 종전 25%에서 30%로 높아진다. 이번에 완화된 소득 기준은 일반공급 물량 30%에 적용되는 것이다.  공공분양주택은 현재 도시근로자 월평균 소득 100%(맞벌이 120%) 이하인 소득요건을 130%(맞벌이 140%)로 완화하되, 물량의 70%를 기존 소득요건인 100%(맞벌이 120%) 이하인 신혼부부에게 우선 공급한다.   아울러 완화되는 물량(30%)에 대해서는 소득, 자녀 수, 청약저축 납입횟수 등에 따른 점수가 높은 순으로 선정하고 있는 기존의 입주자 선정방식을 보완해 추첨제를 도입한다.    신혼희망타운은 우선공급 물량을 구분하지 않고 기존 공급방식에서 소득요건만 130%(맞벌이 140%) 이하를 적용하게 된다.생애최초 특별공급 소득기준도 대폭 완화된다. 특별공급 물량 중 70%는 현행 기준(공공 100%, 민영 130%)을 유지하되, 나머지 30%에 대해서는 소득기준을 30%포인트 수준을 완화한다. 현재 공공분양주택과 민영주택의 생애최초 특별공급 소득요건은 각각 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하와 130% 이하이나, 앞으로 공공분양주택은 130% 이하까지, 민영주택은 160% 이하까지 소득요건을 완화한다.국토부는 주택공급에 관한 규칙(국토교통부령), 공공주택 특별법 시행규칙(국토교통부령) 등 관계 법령 개정 절차에 즉시 착수해 내년 1월까지 완료할 계획이다. 국토부 관계자는 "이번 제도개선에 따라 지난 8.4 공급대책 및 3기 신도시 사전청약 등을 통해 확대되는 주택 공급에서 맞벌이가구 등 보다 많은 실수요 계층이 내집 마련 기회를 갖게 될 것"이라고 밝혔다.                                      글,사진/뉴시스제공
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    2020-10-14
  • 치솟던 金, 달러 강세에 '주춤'…더 떨어질까
      고공행진하던 금값이 최근 주춤하고 있다. 전문가들은 미국 달러화 강세가 금값을 내리누르고 있지만, 일시적 조정일 뿐 중장기적으로는 다시 상승세를 보일 것이란 분석을 내놓고 있다. 29일 금융투자업계에 따르면 한국거래소(KRX) 금 시장에서 1㎏짜리 금 현물의 1g당 가격은 지난 25일 종가 기준 7만540원으로, 이달 들어 6% 가까이 떨어졌다. 지난 24일에는 7월13일 이후 두달여 만에 6만원대로 하락하기도 했다. 국제 금가격도 하락세다. 25일(현지시간) 뉴욕상품거래소에서 12월 인도분 금은 0.6% 하락한 온스당 1866.30달러에 거래를 마감했다. 지난달 사상 처음으로 2000달러를 돌파할 정도로 치솟던 금값이 최근 1900달러선을 내줬다. 질주하던 금값이 떨어지고 있는 배경으로는 통상 금과 반대로 가는 달러화 가치 상승이 꼽힌다. 최근 유럽 내 코로나19 재확산으로 봉쇄 우려가 커지고 있고 미국에서 추가 부양책 합의가 지연되며 달러화 강세 요인으로 작용했다. 오는 11월 예정인 미국 대선이 다가오며 변동성이 더 확대될 수 있단 분석이 나온다. 최진영 이베스트투자증권 연구원은 "1968년부터 현재까지 미국 대선을 앞둔 9~10월 강달러가 나타났다"며 "또 트럼프 대통령의 대선 불복, 우편투표 반대 등 발언을 고려하면 결과에 따라 재검표 카드가 나올 수 있는데, 현실화시 온스당 1800달러까지 하락이 가능하다"고 예상했다. 다만 중장기적으로는 금값이 우상향할 것으로 보는 시각이 많다. 이베스트투자증권은 향후 12개월 내 국제 금값이 최대 온스당 2300달러까지 오를 것으로 봤다. 최 연구원은 "절대적으로 많이 풀린 미국 달러화 등을 고려하면 달러화의 중장기적인 방향은 여전히 약세"라며 "또 올해 상반기 마이너스 유가를 감안시 내년 상반기 유가 상승률은 플러스로 역전돼 기대 인플레이션 상승으로 연결될 수 있는 등 인플레이션 헤지 수요도 계속 유지될 수 있다"고 내다봤다. NH투자증권은 12개월 목표치 2200달러 전망을 유지했다. 황병진 NH투자증권 연구원은 "9월 FOMC(연방공개시장위원회)에서 평균물가목표제를 예고한 미 연준 주도의 글로벌 통화 정책 완화 기조가 유지되는 한 귀금속에 대한 정점 통과 우려는 시기상조"라고 밝혔다. 전규연 신한금융투자 연구원도 "금 가격이 하락하는 와중에도 세계 최대 금 실물 ETF 상품인 'SPDR 골드 셰어즈'로의 자금 순유입은 올해 6월 이후 최고치를 기록했고, 글로벌 ETF내 금 보유량이 꾸준히 증가하고 있다"며 "금에 대한 기대는 여전히 높다"고 말했다.
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    2020-09-29
  • 주택금융공사, 10월 보금자리론 금리 동결...최저 연 2.0%
      한국주택금융공사(주금공)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론'의 10월 금리를 동결한다고 25일 밝혔다.이에 따라 주금공 홈페이지를 통해 신청하는 'u-보금자리론'과 은행 창구에서 신청하는 't-보금자리론'은 대출만기에 따라 연 2.10%(만기 10년)∼2.35%(30년)로 이용할 수 있다.전자약정 등 온라인으로 신청해 비용이 절감되는 '아낌e-보금자리론'은 연 2.00%(10년)∼2.25%(30년)의 금리가 적용된다.  제2금융권에서 받은 변동금리 또는 일시상환 주택담보대출을 더나은 보금자리론으로 갈아탈 경우 u-보금자리론이나 t-보금자리론 금리와 같다. 전자약정을 할 경우 아낌e-보금자리론 금리가 적용된다.사회적배려층(한부모·장애인·다문화·3자녀 이상) 또는 신혼부부는 추가적으로 금리우대를 받을 수 있다.
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    2020-09-25
  • 새희망자금 72만명 신청..7771억 오늘 지급
      전날 72만명이 새희망자금을 신청 접수했다. 이들에게는 자금이 바로바로 지급되고 있다. 중소벤처기업부는 지난 23일과 24일 이틀간 소상공인 새희망자금 대상 241만명에게 안내 문자메시지 발송을 마쳤다며 25일 이같이 밝혔다. 전날 사업자등록번호 짝수인 소상공인 72만명이 온라인을 통해 접수했다. 이들에게는 이날 중 지원금 7771억원이 지급된다. 이 금액은 신속지급 대상 2조5700억원의 30.2%에 해당된다.  이날 오전 12시부터는 사업자등록번호 홀수 번호를 대상으로 접수가 진행된다. 이날과 사업자등록번호 홀짝 구분없이 신청하는 26일, 27일 접수분은 28일에 지원금이 지급된다.신청 후 지급까지 하루가 걸리는 점을 감안하면 28일까지 신청한 소상공인은 추석 연휴 전날인 29일까지 지원금을 받을 수 있을 전망이다.  추석 연휴 기간에도 온라인 신청을 통한 접수는 계속된다. 연휴 기간 접수분은 추석 연휴 직후에 지급된다.
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    2020-09-25
  • 추석 특별자금 16.5조 푼다…대출만기 내달 5일로 연장
    '추석 연휴 금융분야 민생지원 방안' 발표 연휴기간 도래 대출만기 내달 5일로 연장28일 주식 매매대금은 내달 5일로 순연   정부가 추석을 맞아 중소기업과 서민들의 자금수요에 대비해 총 16조5000억원의 자금을 공급하기로 했다.금융위원회는 21일 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 시대를 맞아 추석 연휴기간 중소기업·서민을 위한 대국민 금융지원을 강화하는 내용의 '추석 연휴 금융분야 민생지원 방안'을 마련했다고 밝혔다.먼저 국책은행인 산업은행과 기업은행, 신용보증기금(신보) 등 정책금융기관을 통해 총 16조5000억원 규모의 특별 자금대출 및 보증을 별도 지원한다. 지원기간은 이달 1일부터 다음달 19일까지다.기업은행은 원자재 대금결제, 임직원 급여와 상여금 등 운전자금 용도로 기업당 최대 3억원까지 대출해 준다. 만기연장이 아닌 신규 결제성 자금대출의 경우, 0.3%포인트 범위 내에서 금리인하 혜택을 준다. 산업은행은 운전자금 1조6000억원을 신규공급한다. 영업점 상담 및 심사를 통해 운전자금 용도이며, 최대 0.6%포인트 범위 내에서 금리인하 혜택을 제공한다.신보는 추석 전후 예상되는 대금결제, 상여금 지급 등 소요자금 증가에 대응해 신규 1조5000억원, 만기연장 3조9000억원 등 5조4000억원의 보증을 공급한다. 코로나19 피해지원 보증제도를 활용해 심사절차를 간소화하고 보증료, 보증비율, 보증한도 등을 우대한다.중소 카드가맹점의 자금애로 해소를 지원하기 위해 카드 사용에 따른 가맹점대금 지급주기는 현행 카드사용일 후 3영업일에서 2영업일로 단축한다. 정부는 코로나19 피해 지원을 위해 지난 3월부터 연매출 5억~30억원 중소가맹점 37만곳에 대해 지급주기 단축을 시행 중이며, 이를 추석 연휴기간에도 연장키로 했다. 이를 통해 카드대금 지급일이 최대 6일까지 단축될 것으로 예상된다. 이와 함께 연휴 기간인 이달 30일~다음달 4일 만기가 도래하는 대출은 수수료 없이 조기상환 또는 만기 조정이 가능하다. 금융회사와 협의를 통해 오는 29일 '중도상환수수료 없이' 조기상환이 가능하며, 추석연휴 만기가 도래하는 금융회사(은행·보험·저축은행·카드 등) 대출금은 만기가 연체이자 없이 다음달 5일로 연장된다. 신용카드 결제대금, 자동납부요금 등도 다음달 5일로 납부유예되며, 오는 29일 선결제도 가능하다.또 연휴 기간 출금예정인 보험료, 통신료 등 자동납부 요금은 다음 영업일인 10월5일 출금 처리된다. 다만 요금 청구기관과 납부고객과의 별도 약정이 있는 경우, 다른 영업일에 출금될 수 있어 확인이 필요하다.예금, 퇴직연금, 주택연금 등의 지급일이 연휴 중 도래하는 경우 가급적 직전 영업일(29일)에 우선 지급토록 했다. 주택금융공사는 추석연휴 중 주택연금 지급일이 도래하는 모든 고객에 대해 오는 29일에 선지급하고, 연휴기간 만기가 도래하는 금융회사 예금은 다음달 5일 연휴간 이자분까지 포함해 지급한다. 금융회사와 협의해 전 영업일(29일)에도 지급이 가능하다.  주식 매도대금 지급일이 오는 30일~10월1일인 경우, 다음달 5~6일로 지급이 순연된다. 이에 따라 오는 28일 주식을 매도한 투자자의 대금 수령일은 오는 30일이 아닌 다음달 5일로 순연된다. 다만 매매대금 결제시한이 매매일 당일인 채권, 금, 배출권을 오는 29일 매도한 경우 매매대금은 당일 수령 가능하다.아울러 연휴 기간 중 매매 잔금거래, 전세금 등 부동산 계약, 기업간 지급결제 등으로 거액의 자금이 필요한 고객의 경우, 사전에 자금을 인출해 놓거나 당일 인터넷뱅킹을 통해 이체가 가능토록 이체한도를 미리 상향시켜야 한다. 외화송금, 국가간 지급결제 역시 창구 휴무로 정상적인 처리가 어려울 가능성이 크기 때문에 사전에 거래 은행 등에 확인하거나 거래 상대방과 거래일 조정이 필요하다.연휴 전후 펀드환매대금이나 보험금을 수령할 계획이 있는 경우, 상품별로 지급일정에 차이가 있어 판매회사에 문의하거나 약관 등을 통해 지급일정을 확인할 필요가 있다. 금융당국은 긴급한 금융거래를 이용할 수 있도록 이동·탄력점포도 운영한다. 귀성객 자금 소요에 대응하기 위해 고속도로 휴게소에 2개 이동점포를 운영해 고객에게 입·출금 및 신권 교환 등의 서비스를 제공한다. 또 주요 공항, 외국인 근로자 밀집지역에 22개 탄력점포를 운영해 입출금, 송금 및 환전 서비스를 할 예정이다.특히 연휴 기간 금융거래가 중단되는 경우 강화된 대고객 안내조치를 이행토록 해 예기치 못한 불편을 예방하기로 했다.
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    2020-09-21
  • '시계제로' 부동산 시장, 깡통전세난 우려 집값 뚫은 전셋값…
    매매 주춤한 사이 전셋값 상승 지속에 시세 '역전'안산 상록구, 파주시 등 갭투자 급증 지역 불안 고조확정일자 신고는 필수, 반환보증 가입 등도 바람직   수도권 일부 지역에서 최근 집값보다 비싼 전셋집이 속속 출현하고 있어 '깡통전세' 우려가 커지고 있다. 깡통전세는 전세가격이 매매가격보다 높거나 유사해 집주인이 주택을 매각하더라도 계약 만기 시 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 어려울 수도 있는 주택을 말한다.이 같은 깡통전세는 최근 갭투자(전세보증금을 낀 주택 투자) 열풍이 불었던, '공황 구매'(패닉 바잉) 급증 지역의 1억~2억원대 저가 주택에서 나타나는 경향이 있어 세입자들이 전세보증금을 지키기 위한 노력이 당부된다.18일 부동산 업계에 따르면 경기 안산시 상록구의 푸른마을주공5단지의 전용면적 59㎡ 전셋값은 지난 12일 전월 대비 약 3000만원가량 오른 2억3000만원에 계약이 체결돼 집값(2억~2억5000만원)을 따라잡았다.안산 상록구 지역은 지난 6~7월 집값 상승 공포감에 집을 산다는 '공황 구매'로 지역 내 집값이 급격한 오름세를 나타내다 최근 들어서는 급등 피로감의 영향으로 매매 시장에 찬바람이 불고 있다.  반면 전셋값은 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 지역 내 전세 매물이 줄어들면서 매매시장과 차별화되는 모습이다. 집값 상승세가 주춤한 사이 전셋값이 오름세를 지속하자 일부 단지에서는 이 같은 시세 역전 현상이 벌어지고 있다.파주시도 6·17 부동산 대책 발표 이후 갭투자가 급격하게 늘다 최근 들어 집값 상승세에 급제동이 걸리자, 갭(매매-전세가격 차이)이 빠르게 좁혀지고 있다.파주시 야동동 대방노블랜드 전용 77㎡는 지난달 1억500만원에 급매물이 거래돼 전세가격(1억2000만원) 밑으로 떨어졌다. 매매가격은 전월 최고가 1억4000만원 대비 3500만원가량 하락했지만 전셋값은 매물 품귀로 1000만원가량 떨어지는 데 그쳐 전셋값이 매매가격을 역전한 것이다.업계에서는 앞으로 지역에 따라 이 같은 깡통주택이 더 늘어날 가능성이 높다고 보고 있다.수도권 아파트값이 아직 상승 추세지만 앞으로 3기 신도시 등 수도권 주택 공급과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 경기 위축 등을 고려하면 상승세가 언제까지 지속될 수 있을지 예측하기 어렵다.전세 시장에 최근 매물이 부족한 상황을 틈타 집주인이 보증금을 일단 올려놓고 보는 '배짱 호가'가 속출하고 있지만, 무턱대고 계약했다가 만기 시 전세보증금을 돌려받지 못하는 가능성도 배제할 수 없다. 임대차2법 시행 이후 전세 계약기간이 최대 4년까지 늘어난 상황에서, 이 기간 동안 부동산 시장에 장밋빛 전망만 있을 수 없기 때문이다.특히 남양주시, 김포시, 용인시 기흥·수지구 등 공황구매 급증 지역은 갭투자가 많았던 만큼 주의가 당부된다. 이들 지역은 2억~3억원대 단지를 중심으로 갭 차이가 최근 수천만원에서 수백만원까지 줄어드는 모습이 확인되고 있다. 이에 전세보증금을 지키기 위한 세입자들의 노력도 필요할 것으로 보인다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 최근 몇 개월간 매매, 전세 동반 상승세가 나타나고 있는 상황 속에서도 집주인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 못해 올해 국가가 대신 반환한 보증(대위변제) 액수는 지난 8월 말 기준 3015억원(1516가구)에 달한다. 이미 지난해 연간 총액 2836억원(1364가구)을 넘어섰다. 확정일자와 전입신고를 맞춰 대항력과 우선변제권을 확보하는 것은 기본이고, 앞으로 부동산 시장 침체 가능성에 대비해 전세보증금 반환보증에 가입하거나 반전세 등으로 계약하는 등 보증금을 낮춰 반환 리스크를 줄이는 것이 바람직하다는 게 전문가들의 지적이다.박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 "아직 서울 아파트 시장의 경우 전세가율(매매 대비 전세가격의 비율)이 50% 수준에 머물고 있어 깡통전세난이 급격하게 확산될 조짐은 보이지 않고 있다"면서도 "지방이나 수도권 외곽 지역 아파트, 서울에서도 오피스텔, 다세대·연립 등 환금성이 떨어지는 유형의 주택은 세입자 스스로 보증금을 지키기 위한 자구 노력이 필요할 것으로 보인다"고 말했다.
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    2020-09-18
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